【速報】新住宅ローン減税

12月19日に公開された『令和8年度税制改正大綱』
その中でも一番気になるのが『住宅ローン減税』ですね！
5年の延長は良いけれど・・・・(-_-;)
急ぎ、分析してマイホームFPの新税制対応作業中です。
その中で、いくつかの問題点を確認しました！

１．新築住宅
　　・特例対象個人への限度額優遇
 　　　※「子育て／若者夫婦世帯」と同義です。
・「省エネ基準適合住宅」・・早速にトラブル発生か？
2025年4月の義務化されたばかりなのに・・
　　限度額減少！　 早々に対象外！
(-_-;)
　※どれ位の影響になるか？
シミュレーションで検証します！

２．中古住宅購入
　・借入限度額：最大4500万円！　控除期間：13年
　　※確かに制度的には優遇だけど
市場に物件はどれほどあるの？

３．「中古購入＋入居前リフォーム」
・借入限度額・・最大4500万円とは？
・控除期間は？
（中古購入の控除期間：最大13年
　　増改築工事の控除期間：10年）
　　※これって・・リノベ業者にとって朗報？

環境性能の高い住宅を目指す事は良い事です！
新築住宅は、2025年4月「省エネ基準適合住宅」が義務化された。
しかし、2026年（令和8年度）の新住宅ローン減税においては既に冷遇が始まっています。
新・旧比較では
借入限度額が「1000万円」も減少！
※実際の控除額の影響をシミュレーションで検証します！

今後の住宅の方向性が如実に表れた税制改正です。
その中で如何に自社の立ち位置を決定するか？
考えさせられる『新住宅ローン減税』となりました。

「新住宅ローン減税」・・どうなる？
新春セミナーを開催します。